Espectacular departamento semi piso de 4 ambientes recién REFACCIONADO con 3 dormitorios, comedor, cocina, lavadero, dependencia, balcón de corrido todo el frente, 3 baños completos, súper luminoso. Muy buena construcción con materiales de calidad. Digno de ver. En el corazón de Parque Patricios. La mejor cuadra y ubicación del barrio.<br> <br> <div>Se cambiaron las aberturas que dan a la avenida (comedor y dormitorio principal) por ventanas de PVC DVH (doble vidrio hermético) con mosquiteros, generando una aislación del ruido de la avenida y optimizando el rendimiento de la losa radiante y los aires acondicionados.<br></div><div>También se cambiaron todas las aberturas interiores, por la línea MODENA A30 de aluminio en vidrio simple.<br></div><div>Se modernizaron los 3 placares de las habitaciones.<br></div><div>Se pintó y plastifico todo el departamento.<br></div><div>Se restauraron las 4 persianas barrios que dan a la av caseros.<br></div><div>Se pusieron 2 aires acondicionados SPLIT FRIO/CALOR nuevos.<br></div><div>Se cambiaron todos los apliques y llaves de luz.<br></div><div>Quedando así súper renovado!<br></div><div>El departamento se encuentra a metros del Parque y de la Línea H se subte estación “Parque Patricios”, muchas líneas de colectivos y la calle comercial “La Rioja” a menos de una cuadra de distancia. <br></div><div>El Departamento posee servicio de gas, CALEFACCION CENTRAL por LOSA RADIANTE, y Ascensor Privado.<br></div><div>El precio INCLUYE COCHERA cubierta con portón automático y BAULERA de 3x2 m2 aprox de uso exclusivo.<br></div><div>TOTAL: DEPARTAMENTO 120 METROS CUADRADOS + COCHERA CUBIERTA + BAULERA.<br></div><div><br></div><div>SUS MEDIDAS SON: Dependencia 3.22 x 2, Lavadero 1.70 x 3.82, Cocina 3.75 x 2.85, Hall de Distribución 0.80 x 3, Living-Comedor de 6.70 x 4.70 en L, Toilette 1.27 x 1.42 con ducha, Dormitorio 2.46 x 2.62 c/plac, Dormitorio 3 x 3 c/plac Hall de Distribución 1 x 2.85, Baño 2.10 x 2, Dormitorio Principal 4.12 x 3.20 c/placard y Balcón corrido de 8.66 x 1.65.</div><div><br></div><div>¡¡VENTA DIRECTA, APTO CREDITO!!</div><div><br></div><div><br></div><div>CORREDOR RESPONSABLE: Matrícula C.U.C.I.C.B.A. n° 8336 Tomo: 2 Folio: 11 Gentile Luciano<br></div><div>Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.<br></div><div>La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). El importe de expensas anunciado es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad.<br></div><div>En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>